Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 19

7391AA Twello

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.809
+6,1%
[ € 489.112 – € 622.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.645[ € 514.563 – € 568.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.343[ € 541.320 – € 598.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 19 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.809 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,5%
+€ 31.91012 maanden +6,1%
+€ 11.61412 mnd vs. NL +2,2%
Molenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.809 voor Molenstraat 19 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 19 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.809.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 19
€ 570.343[ € 541.320 – € 598.301 ]
Verkoper houdt over€ 562.819−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.900+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 19 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 19
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 541.645[ € 514.563 – € 568.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 570.343, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.645 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.809+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.343+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.860+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 541.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 19 in Twello bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 555.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.809
Verwachte verkoopprijs€ 570.343
Verwachte vraagprijs€ 541.645
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 33, 7391KC Twello
H.W. Iordensweg 33
1924 · 274 m²
€ 842.409
Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.809 zit Molenstraat 19 in het middensegment van Twello De Veldjes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 19 in Twello.

Wat is Molenstraat 19 in Twello waard?
Molenstraat 19 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.809 (bandbreedte € 489.112 – € 622.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 19 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 19 in Twello is in oktober 2026 € 541.645 (bandbreedte € 514.563 – € 568.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 19 in Twello?
Voor Molenstraat 19 adviseren wij een bod van € 570.343 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 19 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 19 in Twello bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 19 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 19 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 19 ligt rond € 555.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.