Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp

Woningwaarde Wilpsedijk 4

7384CC Wilp

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.612
+5,2%
[ € 568.139 – € 723.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.302[ € 600.687 – € 663.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.202[ € 625.916 – € 691.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilpsedijk 4 in Wilp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.612 (€ 6.149 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds mei +0,5%
+€ 31.65512 maanden +5,2%
+€ 5.61912 mnd vs. NL +0,9%
Wilpsedijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.612 voor Wilpsedijk 4 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilpsedijk 4 in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.202. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.612.

Verwachte verkoopprijs Wilpsedijk 4
€ 659.202[ € 625.916 – € 691.802 ]
Verkoper houdt over€ 650.701−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.536+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilpsedijk 4 in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.022 per m².

Verwachte vraagprijs Wilpsedijk 4
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 632.302[ € 600.687 – € 663.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.022[ € 5.721 – € 6.323 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilpsedijk 4 adviseren wij in een bod van € 659.202, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.302 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.612+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.202+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.162+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilpsedijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 632.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilpsedijk 4 in Wilp bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 645.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilpsedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.612
Verwachte verkoopprijs€ 659.202
Verwachte vraagprijs€ 632.302
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Buitengebied→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (20%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Twello Buitengebied

Twello Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 30, 7391AJ Twello
Molenstraat 30
1926 · 79 m²
€ 274.332
Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 706.718
Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 82
1930 · 79 m²
€ 412.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilpsedijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilpsedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilpsedijk 4 in Wilp.

Wat is Wilpsedijk 4 in Wilp waard?
Wilpsedijk 4 in Wilp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.612 (bandbreedte € 568.139 – € 723.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilpsedijk 4 in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Wilpsedijk 4 in Wilp is in juni 2026 € 632.302 (bandbreedte € 600.687 – € 663.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilpsedijk 4 in Wilp?
Voor Wilpsedijk 4 adviseren wij een bod van € 659.202 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilpsedijk 4 in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilpsedijk 4 in Wilp bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilpsedijk 4 in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilpsedijk 4 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilpsedijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Buitengebied is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Wilpsedijk 4 ligt rond € 645.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.