Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 30, 7391AJ Twello

Woningwaarde Molenstraat 30

7391AJ Twello

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.369
+5,4%
[ € 244.085 – € 310.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.831[ € 256.339 – € 283.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.118[ € 270.694 – € 299.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 30 in Twello heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.369 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds juli +0,5%
+€ 14.21112 maanden +5,4%
+€ 4.91612 mnd vs. NL +1,9%
Molenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.369 voor Molenstraat 30 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 30 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.118. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.369.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 30
€ 285.118[ € 270.694 – € 299.189 ]
Verkoper houdt over€ 280.732−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.970+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 30 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 30
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 269.831[ € 256.339 – € 283.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 891.252[ € 415.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 285.118, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.831 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.369+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.118+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.374+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 269.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 30 in Twello bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 277.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.369
Verwachte verkoopprijs€ 285.118
Verwachte vraagprijs€ 269.831
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 82
1930 · 79 m²
€ 417.074
Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.369 is Molenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 30 in Twello.

Wat is Molenstraat 30 in Twello waard?
Molenstraat 30 in Twello heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.369 (bandbreedte € 244.085 – € 310.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 30 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 30 in Twello is in augustus 2026 € 269.831 (bandbreedte € 256.339 – € 283.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 30 in Twello?
Voor Molenstraat 30 adviseren wij een bod van € 285.118 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 30 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 30 in Twello bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 30 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 30 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 30 ligt rond € 277.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.