Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello

Woningwaarde Duistervoordseweg 82

7391CH Twello

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.508
+5,2%
[ € 363.007 – € 462.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.290[ € 382.176 – € 422.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.986[ € 401.667 – € 443.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Duistervoordseweg 82 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.508 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds mei +0,5%
+€ 20.22512 maanden +5,2%
+€ 3.59012 mnd vs. NL +0,9%
Duistervoordseweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.508 voor Duistervoordseweg 82 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duistervoordseweg 82 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.986. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.508.

Verwachte verkoopprijs Duistervoordseweg 82
€ 422.986[ € 401.667 – € 443.948 ]
Verkoper houdt over€ 417.083−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.596+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duistervoordseweg 82 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Duistervoordseweg 82
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 402.290[ € 382.176 – € 422.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duistervoordseweg 82 adviseren wij in een bod van € 422.986, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.290 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.508+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.986+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.135+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duistervoordseweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 402.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duistervoordseweg 82 in Twello bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 412.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duistervoordseweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.508
Verwachte verkoopprijs€ 422.986
Verwachte vraagprijs€ 402.290
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 30, 7391AJ Twello
Molenstraat 30
1926 · 79 m²
€ 274.332
Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 706.718
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 645.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.508 is Duistervoordseweg 82 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duistervoordseweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duistervoordseweg 82 in Twello.

Wat is Duistervoordseweg 82 in Twello waard?
Duistervoordseweg 82 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.508 (bandbreedte € 363.007 – € 462.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duistervoordseweg 82 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Duistervoordseweg 82 in Twello is in juni 2026 € 402.290 (bandbreedte € 382.176 – € 422.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Duistervoordseweg 82 in Twello?
Voor Duistervoordseweg 82 adviseren wij een bod van € 422.986 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duistervoordseweg 82 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Duistervoordseweg 82 in Twello bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duistervoordseweg 82 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duistervoordseweg 82 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duistervoordseweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Duistervoordseweg 82 ligt rond € 412.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.