Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 64

7391AK Twello

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.541
+6,1%
[ € 433.436 – € 551.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.235[ € 456.223 – € 504.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.162[ € 479.490 – € 529.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 64 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.541 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,5%
+€ 28.27712 maanden +6,1%
+€ 10.29112 mnd vs. NL +2,2%
Molenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.541 voor Molenstraat 64 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 64 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.162. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.541.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 64
€ 505.162[ € 479.490 – € 529.964 ]
Verkoper houdt over€ 498.355−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.415+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 64 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 64
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 480.235[ € 456.223 – € 504.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 505.162, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.235 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.541+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.162+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.420+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 480.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 64 in Twello bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 492.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.541
Verwachte verkoopprijs€ 505.162
Verwachte vraagprijs€ 480.235
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Molenveld en Duistervoorde willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 64 in Twello.

Wat is Molenstraat 64 in Twello waard?
Molenstraat 64 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.541 (bandbreedte € 433.436 – € 551.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 64 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 64 in Twello is in oktober 2026 € 480.235 (bandbreedte € 456.223 – € 504.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 64 in Twello?
Voor Molenstraat 64 adviseren wij een bod van € 505.162 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 64 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 64 in Twello bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 64 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 64 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 64 ligt rond € 492.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.