Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello

Woningwaarde Omloop 105

7391PL Twello

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.024
+5,2%
[ € 473.461 – € 602.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.786[ € 498.547 – € 551.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.596[ € 523.474 – € 578.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 105 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.024 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds mei +0,5%
+€ 26.38012 maanden +5,2%
+€ 4.68312 mnd vs. NL +0,9%
Omloop 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.024 voor Omloop 105 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 105 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.024.

Verwachte verkoopprijs Omloop 105
€ 551.596[ € 523.474 – € 578.576 ]
Verkoper houdt over€ 544.278−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.778+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 105 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 105
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 524.786[ € 498.547 – € 551.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 105 adviseren wij in een bod van € 551.596, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.786 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.024+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.596+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.176+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 105 zal in bij een vraagprijs van € 524.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 105 in Twello bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 538.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 105

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.024
Verwachte verkoopprijs€ 551.596
Verwachte vraagprijs€ 524.786
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (39%)
D (21%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 385.760
Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 267.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.024 zit Omloop 105 in het middensegment van Twello Molenveld en Duistervoorde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Omloop 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 105 in Twello.

Wat is Omloop 105 in Twello waard?
Omloop 105 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.024 (bandbreedte € 473.461 – € 602.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 105 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Omloop 105 in Twello is in juni 2026 € 524.786 (bandbreedte € 498.547 – € 551.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 105 in Twello?
Voor Omloop 105 adviseren wij een bod van € 551.596 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 105 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 105 in Twello bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 105 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 105 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 105 ligt rond € 538.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.