Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello

Woningwaarde Kuiperserf 32

7391PH Twello

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.347
+5,4%
[ € 535.345 – € 681.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.763[ € 583.546 – € 644.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperserf 32 in Twello heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.347 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds juli +0,5%
+€ 31.16812 maanden +5,4%
+€ 10.78212 mnd vs. NL +1,9%
Kuiperserf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.347 voor Kuiperserf 32 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperserf 32 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.763. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.347.

Verwachte verkoopprijs Kuiperserf 32
€ 623.763[ € 583.546 – € 644.972 ]
Verkoper houdt over€ 615.652−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.388+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.652

Wat is de vraagprijs?

Kuiperserf 32 in Twello staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Vraagprijs Kuiperserf 32
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 891.252[ € 415.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperserf 32 adviseren wij in een bod van € 623.763, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.347+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.763+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.951+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperserf 32 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperserf 32 in Twello bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 608.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperserf 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.347
Verwachte verkoopprijs€ 623.763
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 118 m²
€ 543.980
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.347 ligt Kuiperserf 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuiperserf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperserf 32 in Twello.

Wat is Kuiperserf 32 in Twello waard?
Kuiperserf 32 in Twello heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.347 (bandbreedte € 535.345 – € 681.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de vraagprijs van Kuiperserf 32 in Twello?
Kuiperserf 32 in Twello staat in augustus 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperserf 32 in Twello?
Voor Kuiperserf 32 adviseren wij een bod van € 623.763 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperserf 32 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperserf 32 in Twello bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperserf 32 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperserf 32 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperserf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperserf 32 ligt rond € 608.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.