Huiswaardemeter
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello

Woningwaarde Offenbachstraat 53

7391SW Twello

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.476
+5,2%
[ € 544.259 – € 692.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.755[ € 575.467 – € 636.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.464[ € 599.637 – € 662.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachstraat 53 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.476 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds mei +0,5%
+€ 30.32412 maanden +5,2%
+€ 5.38312 mnd vs. NL +0,9%
Offenbachstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.476 voor Offenbachstraat 53 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachstraat 53 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.464. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.476.

Verwachte verkoopprijs Offenbachstraat 53
€ 631.464[ € 599.637 – € 662.757 ]
Verkoper houdt over€ 623.268−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.243+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachstraat 53 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachstraat 53
Onder gem. in buurt Nijbroek DorpskernBoven gem.
€ 605.755[ € 575.467 – € 636.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijbroek Dorpskern
€ 708.000[ € 399.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachstraat 53 adviseren wij in een bod van € 631.464, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.755 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.476+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.464+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.037+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 605.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachstraat 53 in Twello bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 618.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.476
Verwachte verkoopprijs€ 631.464
Verwachte vraagprijs€ 605.755
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 893.374
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 742.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.476 zit Offenbachstraat 53 in het middensegment van Nijbroek Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Offenbachstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachstraat 53 in Twello.

Wat is Offenbachstraat 53 in Twello waard?
Offenbachstraat 53 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.476 (bandbreedte € 544.259 – € 692.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 53 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 53 in Twello is in juni 2026 € 605.755 (bandbreedte € 575.467 – € 636.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachstraat 53 in Twello?
Voor Offenbachstraat 53 adviseren wij een bod van € 631.464 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachstraat 53 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachstraat 53 in Twello bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachstraat 53 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachstraat 53 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachstraat 53 ligt rond € 618.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Offenbachstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.