Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello

Woningwaarde H.W. Iordensweg 53

7391KD Twello

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.374
+5,2%
[ € 786.169 – € 1.000.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.491[ € 833.616 – € 921.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.544[ € 863.626 – € 954.535 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Iordensweg 53 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 893.374 (€ 6.247 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds mei +0,5%
+€ 43.80312 maanden +5,2%
+€ 7.77612 mnd vs. NL +0,9%
H.W. Iordensweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.374 voor H.W. Iordensweg 53 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Iordensweg 53 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.544. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 893.374.

Verwachte verkoopprijs H.W. Iordensweg 53
€ 909.544[ € 863.626 – € 954.535 ]
Verkoper houdt over€ 898.289−€ 11.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.885+€ 20.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. Iordensweg 53 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.136 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. Iordensweg 53
Onder gem. in buurt Nijbroek DorpskernBoven gem.
€ 877.491[ € 833.616 – € 921.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.136[ € 5.829 – € 6.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijbroek Dorpskern
€ 708.000[ € 399.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Iordensweg 53 adviseren wij in een bod van € 909.544, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 877.491 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.374+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.544+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.021+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Iordensweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 877.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Iordensweg 53 in Twello bedragen € 4.438 per maand bij een woningwaarde van € 893.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.369
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Iordensweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.374
Verwachte verkoopprijs€ 909.544
Verwachte vraagprijs€ 877.491
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 618.476
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 742.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.W. Iordensweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.374 duidelijk in het hogere segment van Nijbroek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H.W. Iordensweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Iordensweg 53 in Twello.

Wat is H.W. Iordensweg 53 in Twello waard?
H.W. Iordensweg 53 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.374 (bandbreedte € 786.169 – € 1.000.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. Iordensweg 53 in Twello?
De verwachte vraagprijs van H.W. Iordensweg 53 in Twello is in juni 2026 € 877.491 (bandbreedte € 833.616 – € 921.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.247.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Iordensweg 53 in Twello?
Voor H.W. Iordensweg 53 adviseren wij een bod van € 909.544 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Iordensweg 53 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Iordensweg 53 in Twello bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.369 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Iordensweg 53 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Iordensweg 53 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 43.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Iordensweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Iordensweg 53 ligt rond € 893.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. Iordensweg 53?
Huishoudens in de buurt van H.W. Iordensweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.