Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello

Woningwaarde H.W. Iordensweg 53

7391KD Twello

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.264
+5,4%
[ € 794.872 – € 1.011.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.206[ € 842.846 – € 931.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.613[ € 873.188 – € 965.102 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Iordensweg 53 in Twello heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 903.264 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds juli +0,5%
+€ 46.27812 maanden +5,4%
+€ 16.00912 mnd vs. NL +1,9%
H.W. Iordensweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.264 voor H.W. Iordensweg 53 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Iordensweg 53 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.613. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.264.

Verwachte verkoopprijs H.W. Iordensweg 53
€ 919.613[ € 873.188 – € 965.102 ]
Verkoper houdt over€ 908.247−€ 11.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.155+€ 20.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. Iordensweg 53 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.204 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. Iordensweg 53
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 887.206[ € 842.846 – € 931.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.204[ € 5.894 – € 6.514 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 891.252[ € 415.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Iordensweg 53 adviseren wij in een bod van € 919.613, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 887.206 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.264+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.613+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.594+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Iordensweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 887.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Iordensweg 53 in Twello bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 903.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417
OZB€ 90
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Iordensweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.264
Verwachte verkoopprijs€ 919.613
Verwachte vraagprijs€ 887.206
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 118 m²
€ 543.980
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.W. Iordensweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.264 duidelijk in het hogere segment van Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H.W. Iordensweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Iordensweg 53 in Twello.

Wat is H.W. Iordensweg 53 in Twello waard?
H.W. Iordensweg 53 in Twello heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.264 (bandbreedte € 794.872 – € 1.011.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. Iordensweg 53 in Twello?
De verwachte vraagprijs van H.W. Iordensweg 53 in Twello is in augustus 2026 € 887.206 (bandbreedte € 842.846 – € 931.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Iordensweg 53 in Twello?
Voor H.W. Iordensweg 53 adviseren wij een bod van € 919.613 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Iordensweg 53 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Iordensweg 53 in Twello bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Iordensweg 53 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Iordensweg 53 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Iordensweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Iordensweg 53 ligt rond € 903.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.