Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello

Woningwaarde Verdistraat 51

7391SK Twello

Te koop
186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.197
+6,1%
[ € 674.253 – € 858.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.956[ € 741.435 – € 819.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 51 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.197 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,5%
+€ 43.98812 maanden +6,1%
+€ 16.00912 mnd vs. NL +2,2%
Verdistraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.197 voor Verdistraat 51 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 51 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.956. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.197.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 51
€ 781.956[ € 741.435 – € 819.481 ]
Verkoper houdt over€ 772.104−€ 9.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.745+€ 17.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.104

Wat is de vraagprijs?

Verdistraat 51 in Twello staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Vraagprijs Verdistraat 51
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 51 adviseren wij in een bod van € 781.956, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.197+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.956+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.054+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 51 in Twello bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 766.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.197
Verwachte verkoopprijs€ 781.956
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.197 duidelijk in het hogere segment van Twello Planetenbuurt en Hietweide. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 51 in Twello.

Wat is Verdistraat 51 in Twello waard?
Verdistraat 51 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.197 (bandbreedte € 674.253 – € 858.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de vraagprijs van Verdistraat 51 in Twello?
Verdistraat 51 in Twello staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 51 in Twello?
Voor Verdistraat 51 adviseren wij een bod van € 781.956 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 51 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 51 in Twello bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 51 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 51 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 51 ligt rond € 766.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.