Huiswaardemeter
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello

Woningwaarde Domineestraat 32

7391GH Twello

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.308
+5,2%
[ € 653.231 – € 831.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.111[ € 690.755 – € 763.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.822[ € 719.767 – € 795.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineestraat 32 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 742.308 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds mei +0,5%
+€ 36.39512 maanden +5,2%
+€ 6.46012 mnd vs. NL +0,9%
Domineestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.308 voor Domineestraat 32 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineestraat 32 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 742.308.

Verwachte verkoopprijs Domineestraat 32
€ 757.822[ € 719.767 – € 795.533 ]
Verkoper houdt over€ 748.236−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.128+€ 17.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineestraat 32 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Domineestraat 32
Onder gem. in NijbroekBoven gem.
€ 727.111[ € 690.755 – € 763.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Nijbroek
€ 815.385[ € 399.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineestraat 32 adviseren wij in een bod van € 757.822, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.111 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.308+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.822+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.713+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 727.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineestraat 32 in Twello bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 742.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.308
Verwachte verkoopprijs€ 757.822
Verwachte vraagprijs€ 727.111
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Buitengebied→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 82% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Nijbroek Buitengebied

Nijbroek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 618.476
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 893.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.308 zit Domineestraat 32 in het middensegment van Nijbroek Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Domineestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineestraat 32 in Twello.

Wat is Domineestraat 32 in Twello waard?
Domineestraat 32 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.308 (bandbreedte € 653.231 – € 831.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineestraat 32 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Domineestraat 32 in Twello is in juni 2026 € 727.111 (bandbreedte € 690.755 – € 763.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineestraat 32 in Twello?
Voor Domineestraat 32 adviseren wij een bod van € 757.822 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineestraat 32 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Domineestraat 32 in Twello bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineestraat 32 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineestraat 32 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Buitengebied is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Domineestraat 32 ligt rond € 742.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Domineestraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Buitengebied heeft 82% van de woningen zonnepanelen.