Huiswaardemeter
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello

Woningwaarde Domineestraat 32

7391GH Twello

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.525
+6,1%
[ € 660.462 – € 840.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.160[ € 698.402 – € 771.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.211[ € 727.735 – € 804.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineestraat 32 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.525 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +0,5%
+€ 43.08812 maanden +6,1%
+€ 15.68112 mnd vs. NL +2,2%
Domineestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.525 voor Domineestraat 32 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineestraat 32 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.211. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 750.525.

Verwachte verkoopprijs Domineestraat 32
€ 766.211[ € 727.735 – € 804.339 ]
Verkoper houdt over€ 756.533−€ 9.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.685+€ 17.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineestraat 32 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Domineestraat 32
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 735.160[ € 698.402 – € 771.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineestraat 32 adviseren wij in een bod van € 766.211, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.160 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.525+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.211+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.522+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 735.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineestraat 32 in Twello bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 750.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.525
Verwachte verkoopprijs€ 766.211
Verwachte vraagprijs€ 735.160
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.525 zit Domineestraat 32 in het middensegment van Twello Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Domineestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineestraat 32 in Twello.

Wat is Domineestraat 32 in Twello waard?
Domineestraat 32 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.525 (bandbreedte € 660.462 – € 840.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineestraat 32 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Domineestraat 32 in Twello is in oktober 2026 € 735.160 (bandbreedte € 698.402 – € 771.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineestraat 32 in Twello?
Voor Domineestraat 32 adviseren wij een bod van € 766.211 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineestraat 32 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Domineestraat 32 in Twello bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineestraat 32 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineestraat 32 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Domineestraat 32 ligt rond € 750.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.