Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello

Woningwaarde van Hogendorpstraat 32

7391LE Twello

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.040
+5,2%
[ € 447.955 – € 570.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.406[ € 471.586 – € 521.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.995[ € 495.637 – € 547.809 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 32 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.040 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds mei +0,5%
+€ 24.95912 maanden +5,2%
+€ 4.43112 mnd vs. NL +0,9%
van Hogendorpstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.040 voor van Hogendorpstraat 32 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 32 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.040.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 32
€ 521.995[ € 495.637 – € 547.809 ]
Verkoper houdt over€ 515.003−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.585+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 32 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 32
Onder gem. in buurt Nijbroek DorpskernBoven gem.
€ 496.406[ € 471.586 – € 521.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijbroek Dorpskern
€ 708.000[ € 399.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 32 adviseren wij in een bod van € 521.995, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.406 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.040+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.995+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.095+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 496.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 32 in Twello bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 509.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.040
Verwachte verkoopprijs€ 521.995
Verwachte vraagprijs€ 496.406
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 893.374
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 618.476
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 742.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hogendorpstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijbroek Dorpskern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 32 in Twello.

Wat is van Hogendorpstraat 32 in Twello waard?
van Hogendorpstraat 32 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.040 (bandbreedte € 447.955 – € 570.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 32 in Twello?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 32 in Twello is in juni 2026 € 496.406 (bandbreedte € 471.586 – € 521.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 32 in Twello?
Voor van Hogendorpstraat 32 adviseren wij een bod van € 521.995 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 32 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 32 in Twello bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 32 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 32 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 32 ligt rond € 509.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 32?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.