Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello

Woningwaarde Michiel de Ruyterstraat 38

7391CV Twello

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.760
+5,2%
[ € 339.469 – € 432.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.280[ € 356.516 – € 394.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.532[ € 376.481 – € 416.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.760 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds mei +0,5%
+€ 18.91412 maanden +5,2%
+€ 3.35712 mnd vs. NL +0,9%
Michiel de Ruyterstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.760 voor Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.532. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.760.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruyterstraat 38
€ 396.532[ € 376.481 – € 416.110 ]
Verkoper houdt over€ 390.920−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.613+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruyterstraat 38
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 375.280[ € 356.516 – € 394.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruyterstraat 38 adviseren wij in een bod van € 396.532, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.280 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.760+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.532+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.359+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruyterstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 375.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 385.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruyterstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.760
Verwachte verkoopprijs€ 396.532
Verwachte vraagprijs€ 375.280
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 118 m²
€ 538.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.760 is Michiel de Ruyterstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruyterstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello.

Wat is Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello waard?
Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.760 (bandbreedte € 339.469 – € 432.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello is in juni 2026 € 375.280 (bandbreedte € 356.516 – € 394.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello?
Voor Michiel de Ruyterstraat 38 adviseren wij een bod van € 396.532 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 38 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruyterstraat 38 ligt rond € 385.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.