Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 92

7391AK Twello

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.224
+6,1%
[ € 522.037 – € 664.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.257[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 92 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.224 (€ 5.874 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,5%
+€ 34.05812 maanden +6,1%
+€ 12.39512 mnd vs. NL +2,2%
Molenstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.224 voor Molenstraat 92 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 92 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.257. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.224.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 92
€ 608.257[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 600.316−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.572+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.316

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 92 in Twello staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Vraagprijs Molenstraat 92
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 92 adviseren wij in een bod van € 608.257, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.224+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.257+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.670+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 92 in Twello bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 593.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.224
Verwachte verkoopprijs€ 608.257
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.224 ligt Molenstraat 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 92 in Twello.

Wat is Molenstraat 92 in Twello waard?
Molenstraat 92 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.224 (bandbreedte € 522.037 – € 664.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 92 in Twello?
Molenstraat 92 in Twello staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 92 in Twello?
Voor Molenstraat 92 adviseren wij een bod van € 608.257 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 92 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 92 in Twello bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 92 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 92 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 92 ligt rond € 593.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.