Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Maesstraat 18

7391AS Twello

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.115
+6,1%
[ € 367.941 – € 468.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.768[ € 387.380 – € 428.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.725[ € 407.136 – € 449.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Maesstraat 18 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.115 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 24.00412 maanden +6,1%
+€ 8.73612 mnd vs. NL +2,2%
Nicolaas Maesstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.115 voor Nicolaas Maesstraat 18 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Maesstraat 18 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.115.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Maesstraat 18
€ 428.725[ € 407.136 – € 449.992 ]
Verkoper houdt over€ 422.759−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.450+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Maesstraat 18 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Maesstraat 18
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 407.768[ € 387.380 – € 428.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Maesstraat 18 adviseren wij in een bod van € 428.725, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.768 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.115+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.725+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.161+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Maesstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 407.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Maesstraat 18 in Twello bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Maesstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.115
Verwachte verkoopprijs€ 428.725
Verwachte vraagprijs€ 407.768
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Molenveld 21, 7391ZB Twello
Molenveld 21
1950 · 81 m²
€ 403.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.115 is Nicolaas Maesstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Maesstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Maesstraat 18 in Twello.

Wat is Nicolaas Maesstraat 18 in Twello waard?
Nicolaas Maesstraat 18 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.115 (bandbreedte € 367.941 – € 468.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 18 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 18 in Twello is in oktober 2026 € 407.768 (bandbreedte € 387.380 – € 428.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Maesstraat 18 in Twello?
Voor Nicolaas Maesstraat 18 adviseren wij een bod van € 428.725 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Maesstraat 18 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Maesstraat 18 in Twello bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 18 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 18 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Maesstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Maesstraat 18 ligt rond € 418.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.