Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello

Woningwaarde Nicolaas Maesstraat 39

7391AR Twello

Te koop
159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.875
+6,1%
[ € 536.690 – € 683.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.750[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Maesstraat 39 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.875 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,5%
+€ 35.01412 maanden +6,1%
+€ 12.74312 mnd vs. NL +2,2%
Nicolaas Maesstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.875 voor Nicolaas Maesstraat 39 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Maesstraat 39 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.750. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.875.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Maesstraat 39
€ 624.750[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 616.628−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.395+€ 14.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.628

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Maesstraat 39 in Twello staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Nicolaas Maesstraat 39
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 833.389[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Maesstraat 39 adviseren wij in een bod van € 624.750, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.875+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.750+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.988+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Maesstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Maesstraat 39 in Twello bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 609.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Maesstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.875
Verwachte verkoopprijs€ 624.750
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.875 ligt Nicolaas Maesstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Maesstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Maesstraat 39 in Twello.

Wat is Nicolaas Maesstraat 39 in Twello waard?
Nicolaas Maesstraat 39 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.875 (bandbreedte € 536.690 – € 683.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 39 in Twello?
Nicolaas Maesstraat 39 in Twello staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Maesstraat 39 in Twello?
Voor Nicolaas Maesstraat 39 adviseren wij een bod van € 624.750 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Maesstraat 39 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Maesstraat 39 in Twello bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 39 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 39 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Maesstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Maesstraat 39 ligt rond € 609.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.