Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelstraat 21

7391AW Twello

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.780
+6,1%
[ € 558.606 – € 710.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.838[ € 590.746 – € 652.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.991[ € 615.557 – € 680.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.780 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,5%
+€ 36.44312 maanden +6,1%
+€ 13.26312 mnd vs. NL +2,2%
Jacob van Ruisdaelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.780 voor Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.991. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.780.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelstraat 21
€ 647.991[ € 615.557 – € 680.353 ]
Verkoper houdt over€ 639.613−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.101+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelstraat 21
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 621.838[ € 590.746 – € 652.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 647.991, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.838 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.780+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.991+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.391+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 621.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 634.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.780
Verwachte verkoopprijs€ 647.991
Verwachte vraagprijs€ 621.838
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.780 ligt Jacob van Ruisdaelstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello.

Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello waard?
Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.780 (bandbreedte € 558.606 – € 710.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello is in oktober 2026 € 621.838 (bandbreedte € 590.746 – € 652.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello?
Voor Jacob van Ruisdaelstraat 21 adviseren wij een bod van € 647.991 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 21 ligt rond € 634.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.