Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelstraat 39

7391AW Twello

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.609
+6,1%
[ € 678.136 – € 863.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.851[ € 717.108 – € 792.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.695[ € 747.227 – € 825.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.609 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,5%
+€ 44.24112 maanden +6,1%
+€ 16.10112 mnd vs. NL +2,2%
Jacob van Ruisdaelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.609 voor Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.695. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 770.609.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelstraat 39
€ 786.695[ € 747.227 – € 825.883 ]
Verkoper houdt over€ 776.791−€ 9.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.579+€ 17.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelstraat 39
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 754.851[ € 717.108 – € 792.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 786.695, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.851 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.609+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.695+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.030+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 754.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 770.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 77
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.609
Verwachte verkoopprijs€ 786.695
Verwachte vraagprijs€ 754.851
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 40, 7391KB Twello
H.W. Iordensweg 40
2016 · 233 m²
€ 963.134
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruisdaelstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.609 duidelijk in het hogere segment van Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello.

Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello waard?
Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.609 (bandbreedte € 678.136 – € 863.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello is in oktober 2026 € 754.851 (bandbreedte € 717.108 – € 792.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello?
Voor Jacob van Ruisdaelstraat 39 adviseren wij een bod van € 786.695 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 39 ligt rond € 770.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.