Woningwaarde Paulus Potterstraat 12, Twello (7391BE)

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 12 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.499 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.15612 maanden +6,1%+6,1%

+€ 7.70012 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Paulus Potterstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.499 voor Paulus Potterstraat 12 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 12 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 378.909. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.499.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 12

€ 378.909[ € 359.862 – € 397.743 ]

Verkoper houdt over€ 373.491−€ 5.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 388.637+€ 9.728 kosten koper

Verkoopprijs€ 378.909

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 12 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 358.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 12

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 358.375[ € 340.456 – € 376.294 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 378.909, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.375 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.499+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 378.909+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 397.854+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 358.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 12 in Twello bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 368.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802

OZB€ 37

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte305 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.499

Verwachte verkoopprijs€ 378.909

Verwachte vraagprijs€ 358.375

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (23%)

B (16%)

C (42%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Nicolaas Maesstraat 39

Nicolaas Maesstraat 39

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.499 is Paulus Potterstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 12 in Twello.

Wat is Paulus Potterstraat 12 in Twello waard?

Paulus Potterstraat 12 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.499 (bandbreedte € 324.279 – € 412.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 12 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 12 in Twello is in oktober 2026 € 358.375 (bandbreedte € 340.456 – € 376.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.

Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 12 in Twello?

Voor Paulus Potterstraat 12 adviseren wij een bod van € 378.909 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 12 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 12 in Twello bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 12 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 12 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 12 ligt rond € 368.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Paulus Potterstraat 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde