Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadestraat 11

7391BH Twello

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.117
+6,1%
[ € 272.903 – € 347.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.480[ € 286.406 – € 316.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.002[ € 302.731 – € 334.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.117 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,5%
+€ 17.80412 maanden +6,1%
+€ 6.47912 mnd vs. NL +2,2%
Adriaen van Ostadestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.117 voor Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.002. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.117.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadestraat 11
€ 319.002[ € 302.731 – € 334.598 ]
Verkoper houdt over€ 314.243−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.532+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadestraat 11
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 301.480[ € 286.406 – € 316.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadestraat 11 adviseren wij in een bod van € 319.002, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.480 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.117+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.002+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.952+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 301.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.117
Verwachte verkoopprijs€ 319.002
Verwachte vraagprijs€ 301.480
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Molenveld 21, 7391ZB Twello
Molenveld 21
1950 · 81 m²
€ 403.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.117 is Adriaen van Ostadestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello.

Wat is Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello waard?
Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.117 (bandbreedte € 272.903 – € 347.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello is in oktober 2026 € 301.480 (bandbreedte € 286.406 – € 316.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello?
Voor Adriaen van Ostadestraat 11 adviseren wij een bod van € 319.002 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 11 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadestraat 11 ligt rond € 310.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.