Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Veldjes 28

7391BM Twello

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.667
+6,1%
[ € 564.667 – € 718.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.864[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Veldjes 28 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.667 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,5%
+€ 36.83912 maanden +6,1%
+€ 13.40712 mnd vs. NL +2,2%
Nieuwe Veldjes 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.667 voor Nieuwe Veldjes 28 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Veldjes 28 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.864. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.667.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Veldjes 28
€ 654.864[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 646.410−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.111+€ 15.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.410

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Veldjes 28 in Twello staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Nieuwe Veldjes 28
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Veldjes 28 adviseren wij in een bod van € 654.864, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.667+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.864+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.607+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Veldjes 28 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Veldjes 28 in Twello bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 641.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Veldjes 28

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.667
Verwachte verkoopprijs€ 654.864
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.667 ligt Nieuwe Veldjes 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Veldjes 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Veldjes 28 in Twello.

Wat is Nieuwe Veldjes 28 in Twello waard?
Nieuwe Veldjes 28 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.667 (bandbreedte € 564.667 – € 718.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Veldjes 28 in Twello?
Nieuwe Veldjes 28 in Twello staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Veldjes 28 in Twello?
Voor Nieuwe Veldjes 28 adviseren wij een bod van € 654.864 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Veldjes 28 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Veldjes 28 in Twello bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Veldjes 28 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Veldjes 28 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Veldjes 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Veldjes 28 ligt rond € 641.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.