Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruyterstraat 23

7391CS Twello

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.295
+6,1%
[ € 315.300 – € 401.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.379[ € 330.960 – € 365.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.493[ € 349.825 – € 386.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.295 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,5%
+€ 20.57012 maanden +6,1%
+€ 7.48612 mnd vs. NL +2,2%
Michiel de Ruyterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.295 voor Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.493. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.295.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruyterstraat 23
€ 368.493[ € 349.825 – € 386.648 ]
Verkoper houdt over€ 363.190−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.013+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruyterstraat 23
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 348.379[ € 330.960 – € 365.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruyterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 368.493, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.379 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.295+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.493+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.918+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruyterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 348.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 358.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruyterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.295
Verwachte verkoopprijs€ 368.493
Verwachte vraagprijs€ 348.379
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.295 is Michiel de Ruyterstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruyterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello.

Wat is Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello waard?
Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.295 (bandbreedte € 315.300 – € 401.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello is in oktober 2026 € 348.379 (bandbreedte € 330.960 – € 365.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello?
Voor Michiel de Ruyterstraat 23 adviseren wij een bod van € 368.493 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 23 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruyterstraat 23 ligt rond € 358.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.