Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bommerij 28

7391CT Twello

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.044
+6,1%
[ € 316.839 – € 403.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.088[ € 332.584 – € 367.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.283[ € 351.541 – € 388.545 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bommerij 28 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.044 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.67012 maanden +6,1%
+€ 7.52212 mnd vs. NL +2,2%
de Bommerij 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.044 voor de Bommerij 28 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bommerij 28 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.283. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.044.

Verwachte verkoopprijs de Bommerij 28
€ 370.283[ € 351.541 – € 388.545 ]
Verkoper houdt over€ 364.960−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.839+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bommerij 28 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs de Bommerij 28
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 350.088[ € 332.584 – € 367.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bommerij 28 adviseren wij in een bod van € 370.283, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.088 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.044+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.283+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.797+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bommerij 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bommerij 28 in Twello bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 360.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bommerij 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.044
Verwachte verkoopprijs€ 370.283
Verwachte vraagprijs€ 350.088
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.044 is de Bommerij 28 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Bommerij 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bommerij 28 in Twello.

Wat is de Bommerij 28 in Twello waard?
de Bommerij 28 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.044 (bandbreedte € 316.839 – € 403.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bommerij 28 in Twello?
De verwachte vraagprijs van de Bommerij 28 in Twello is in oktober 2026 € 350.088 (bandbreedte € 332.584 – € 367.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bommerij 28 in Twello?
Voor de Bommerij 28 adviseren wij een bod van € 370.283 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bommerij 28 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van de Bommerij 28 in Twello bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bommerij 28 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bommerij 28 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bommerij 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van de Bommerij 28 ligt rond € 360.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.