Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bommerij 5

7391CV Twello

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.253
+6,1%
[ € 440.223 – € 560.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.659[ € 463.276 – € 512.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.172[ € 487.366 – € 538.668 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bommerij 5 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.253 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.72012 maanden +6,1%
+€ 10.45212 mnd vs. NL +2,2%
de Bommerij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.253 voor de Bommerij 5 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bommerij 5 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.172. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.253.

Verwachte verkoopprijs de Bommerij 5
€ 513.172[ € 487.366 – € 538.668 ]
Verkoper houdt over€ 506.277−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.585+€ 12.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bommerij 5 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs de Bommerij 5
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 487.659[ € 463.276 – € 512.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bommerij 5 adviseren wij in een bod van € 513.172, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.659 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.253+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.172+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.831+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bommerij 5 zal in bij een vraagprijs van € 487.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bommerij 5 in Twello bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 500.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bommerij 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.253
Verwachte verkoopprijs€ 513.172
Verwachte vraagprijs€ 487.659
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 40, 7391KB Twello
H.W. Iordensweg 40
2016 · 233 m²
€ 963.134
Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.253 zit de Bommerij 5 in het middensegment van Twello Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Bommerij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bommerij 5 in Twello.

Wat is de Bommerij 5 in Twello waard?
de Bommerij 5 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.253 (bandbreedte € 440.223 – € 560.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bommerij 5 in Twello?
De verwachte vraagprijs van de Bommerij 5 in Twello is in oktober 2026 € 487.659 (bandbreedte € 463.276 – € 512.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bommerij 5 in Twello?
Voor de Bommerij 5 adviseren wij een bod van € 513.172 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bommerij 5 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van de Bommerij 5 in Twello bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bommerij 5 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bommerij 5 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bommerij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van de Bommerij 5 ligt rond € 500.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.