Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 40, 7391KB Twello

Woningwaarde H.W. Iordensweg 40

7391KB Twello

233 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.590
+5,2%
[ € 838.279 – € 1.066.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.080[ € 889.276 – € 982.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.391[ € 920.401 – € 1.017.285 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Iordensweg 40 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 952.590 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds mei +0,5%
+€ 46.70612 maanden +5,2%
+€ 8.29112 mnd vs. NL +0,9%
H.W. Iordensweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.590 voor H.W. Iordensweg 40 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Iordensweg 40 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.391. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 952.590.

Verwachte verkoopprijs H.W. Iordensweg 40
€ 969.391[ € 920.401 – € 1.017.285 ]
Verkoper houdt over€ 957.478−€ 11.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.929+€ 21.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. Iordensweg 40 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. Iordensweg 40
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 936.080[ € 889.276 – € 982.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Iordensweg 40 adviseren wij in een bod van € 969.391, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 936.080 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.590+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.391+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.861+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Iordensweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 936.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Iordensweg 40 in Twello bedragen € 4.732 per maand bij een woningwaarde van € 952.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 476.000€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.658
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Iordensweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.590
Verwachte verkoopprijs€ 969.391
Verwachte vraagprijs€ 936.080
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 813.547
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 724.516
Straatbeeld van Kruisweg 16, 7391GC Twello
Kruisweg 16
2019 · 306 m²
€ 1.285.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.W. Iordensweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.590 duidelijk in het hogere segment van Twello Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H.W. Iordensweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Iordensweg 40 in Twello.

Wat is H.W. Iordensweg 40 in Twello waard?
H.W. Iordensweg 40 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.590 (bandbreedte € 838.279 – € 1.066.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. Iordensweg 40 in Twello?
De verwachte vraagprijs van H.W. Iordensweg 40 in Twello is in juni 2026 € 936.080 (bandbreedte € 889.276 – € 982.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Iordensweg 40 in Twello?
Voor H.W. Iordensweg 40 adviseren wij een bod van € 969.391 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Iordensweg 40 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Iordensweg 40 in Twello bedragen € 4.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.658 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Iordensweg 40 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Iordensweg 40 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 46.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Iordensweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Iordensweg 40 ligt rond € 952.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.