Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 45

7391DA Twello

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.087
+6,1%
[ € 362.637 – € 461.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.747[ € 381.660 – € 421.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.693[ € 401.125 – € 443.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 45 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.087 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,5%
+€ 23.65812 maanden +6,1%
+€ 8.61012 mnd vs. NL +2,2%
Schoolstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.087 voor Schoolstraat 45 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 45 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.693. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.087.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 45
€ 422.693[ € 401.125 – € 443.348 ]
Verkoper houdt over€ 416.793−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.297+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 45 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 45
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 401.747[ € 381.660 – € 421.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 45 adviseren wij in een bod van € 422.693, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.747 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.087+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.693+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.828+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 401.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 45 in Twello bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 412.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.087
Verwachte verkoopprijs€ 422.693
Verwachte vraagprijs€ 401.747
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.087 is Schoolstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 45 in Twello.

Wat is Schoolstraat 45 in Twello waard?
Schoolstraat 45 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.087 (bandbreedte € 362.637 – € 461.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 45 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 45 in Twello is in oktober 2026 € 401.747 (bandbreedte € 381.660 – € 421.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 45 in Twello?
Voor Schoolstraat 45 adviseren wij een bod van € 422.693 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 45 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 45 in Twello bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 45 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 45 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 45 ligt rond € 412.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.