Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 6

7391DD Twello

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1818Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.933
+6,1%
[ € 595.701 – € 758.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.432[ € 630.260 – € 696.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.709[ € 656.101 – € 725.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 6 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.933 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,5%
+€ 38.86312 maanden +6,1%
+€ 14.14312 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.933 voor Dorpsstraat 6 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 6 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.933.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 6
€ 690.709[ € 656.101 – € 725.165 ]
Verkoper houdt over€ 681.861−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.673+€ 15.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 6 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 6
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 663.432[ € 630.260 – € 696.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 690.709, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.432 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.933+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.709+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.244+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 663.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 6 in Twello bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 676.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 68
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1818
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.933
Verwachte verkoopprijs€ 690.709
Verwachte vraagprijs€ 663.432
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 40, 7391KB Twello
H.W. Iordensweg 40
2016 · 233 m²
€ 963.134
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.933 duidelijk in het hogere segment van Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 6 in Twello.

Wat is Dorpsstraat 6 in Twello waard?
Dorpsstraat 6 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.933 (bandbreedte € 595.701 – € 758.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Twello is in oktober 2026 € 663.432 (bandbreedte € 630.260 – € 696.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 6 in Twello?
Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij een bod van € 690.709 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 6 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 6 in Twello bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 6 ligt rond € 676.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.