Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 20

7391DH Twello

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.412
+6,1%
[ € 260.843 – € 331.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.465[ € 274.042 – € 302.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.578[ € 289.114 – € 319.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 20 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.412 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,5%
+€ 17.01712 maanden +6,1%
+€ 6.19312 mnd vs. NL +2,2%
Johan Willem Frisostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.412 voor Johan Willem Frisostraat 20 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 20 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.578. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.412.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 20
€ 304.578[ € 289.114 – € 319.547 ]
Verkoper houdt over€ 299.978−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.820+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 20 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 20
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 288.465[ € 274.042 – € 302.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 20 adviseren wij in een bod van € 304.578, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.465 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.412+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.578+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.807+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 288.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 20 in Twello bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 296.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.412
Verwachte verkoopprijs€ 304.578
Verwachte vraagprijs€ 288.465
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Molenveld 21, 7391ZB Twello
Molenveld 21
1950 · 81 m²
€ 403.293
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.412 is Johan Willem Frisostraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 20 in Twello.

Wat is Johan Willem Frisostraat 20 in Twello waard?
Johan Willem Frisostraat 20 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.412 (bandbreedte € 260.843 – € 331.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 20 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 20 in Twello is in oktober 2026 € 288.465 (bandbreedte € 274.042 – € 302.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 20 in Twello?
Voor Johan Willem Frisostraat 20 adviseren wij een bod van € 304.578 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 20 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 20 in Twello bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 20 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 20 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 20 ligt rond € 296.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.