Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenveld 21, 7391ZB Twello

Woningwaarde Molenveld 21

7391ZB Twello

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.293
+5,4%
[ € 354.898 – € 451.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.231[ € 373.569 – € 412.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.612[ € 392.621 – € 433.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 21 in Twello heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.293 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds juli +0,5%
+€ 20.66212 maanden +5,4%
+€ 7.14712 mnd vs. NL +1,9%
Molenveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.293 voor Molenveld 21 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 21 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.612. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.293.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 21
€ 413.612[ € 392.621 – € 433.951 ]
Verkoper houdt over€ 407.812−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.034+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 21 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 21
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 393.231[ € 373.569 – € 412.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 891.252[ € 415.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 21 adviseren wij in een bod van € 413.612, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.231 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.293+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.612+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.293+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 393.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 21 in Twello bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.293
Verwachte verkoopprijs€ 413.612
Verwachte vraagprijs€ 393.231
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 82
1930 · 79 m²
€ 417.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.293 is Molenveld 21 een van de meer betaalbare woningen in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 21 in Twello.

Wat is Molenveld 21 in Twello waard?
Molenveld 21 in Twello heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.293 (bandbreedte € 354.898 – € 451.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 21 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Molenveld 21 in Twello is in augustus 2026 € 393.231 (bandbreedte € 373.569 – € 412.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 21 in Twello?
Voor Molenveld 21 adviseren wij een bod van € 413.612 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveld 21 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 21 in Twello bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 21 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveld 21 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 21 ligt rond € 403.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.