Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenveld 21, 7391ZB Twello

Woningwaarde Molenveld 21

7391ZB Twello

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.877
+5,2%
[ € 351.012 – € 446.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.980[ € 368.581 – € 407.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.080[ € 389.222 – € 430.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 21 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.877 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds mei +0,5%
+€ 19.55712 maanden +5,2%
+€ 3.47112 mnd vs. NL +0,9%
Molenveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.877 voor Molenveld 21 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 21 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.080. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.877.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 21
€ 410.080[ € 389.222 – € 430.192 ]
Verkoper houdt over€ 404.319−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.432+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 21 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 21
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 387.980[ € 368.581 – € 407.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 21 adviseren wij in een bod van € 410.080, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.980 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.877+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.080+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.584+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 387.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 21 in Twello bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 398.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.877
Verwachte verkoopprijs€ 410.080
Verwachte vraagprijs€ 387.980
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (39%)
D (21%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 662.208
Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 82
1930 · 79 m²
€ 412.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.877 is Molenveld 21 een van de meer betaalbare woningen in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 21 in Twello.

Wat is Molenveld 21 in Twello waard?
Molenveld 21 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.877 (bandbreedte € 351.012 – € 446.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 21 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Molenveld 21 in Twello is in juni 2026 € 387.980 (bandbreedte € 368.581 – € 407.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 21 in Twello?
Voor Molenveld 21 adviseren wij een bod van € 410.080 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveld 21 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 21 in Twello bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 21 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveld 21 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 21 ligt rond € 398.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.