Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello

Woningwaarde Burgemeester van der Feltzweg 48

7391HM Twello

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.208
+5,2%
[ € 582.743 – € 741.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.453[ € 616.030 – € 680.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.255[ € 641.903 – € 709.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.208 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds mei +0,5%
+€ 32.46912 maanden +5,2%
+€ 5.76412 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester van der Feltzweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.208 voor Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.255. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.208.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Feltzweg 48
€ 676.255[ € 641.903 – € 709.473 ]
Verkoper houdt over€ 667.566−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.930+€ 15.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Feltzweg 48
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 648.453[ € 616.030 – € 680.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Feltzweg 48 adviseren wij in een bod van € 676.255, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.453 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.208+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.255+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.068+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Feltzweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 648.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 662.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Feltzweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.208
Verwachte verkoopprijs€ 676.255
Verwachte vraagprijs€ 648.453
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (13%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 706.718
Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 82
1930 · 79 m²
€ 412.508
Straatbeeld van Molenveld 21, 7391ZB Twello
Molenveld 21
1950 · 81 m²
€ 398.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.208 zit Burgemeester van der Feltzweg 48 in het middensegment van Twello Omg. Binnenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Feltzweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello.

Wat is Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello waard?
Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.208 (bandbreedte € 582.743 – € 741.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello is in juni 2026 € 648.453 (bandbreedte € 616.030 – € 680.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello?
Voor Burgemeester van der Feltzweg 48 adviseren wij een bod van € 676.255 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Feltzweg 48 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Feltzweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Feltzweg 48 ligt rond € 662.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.