Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 5

7391DH Twello

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.625
+6,1%
[ € 562.870 – € 716.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.968[ € 595.620 – € 658.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.537[ € 619.445 – € 684.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 5 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.625 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,5%
+€ 36.72212 maanden +6,1%
+€ 13.36512 mnd vs. NL +2,2%
Johan Willem Frisostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.625 voor Johan Willem Frisostraat 5 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 5 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.625.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 5
€ 652.537[ € 619.445 – € 684.649 ]
Verkoper houdt over€ 644.109−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.738+€ 15.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 5 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 5
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 626.968[ € 595.620 – € 658.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 5 adviseren wij in een bod van € 652.537, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.968 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.625+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.537+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.164+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 626.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 5 in Twello bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 639.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.625
Verwachte verkoopprijs€ 652.537
Verwachte vraagprijs€ 626.968
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisostraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.625 duidelijk in het hogere segment van Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 5 in Twello.

Wat is Johan Willem Frisostraat 5 in Twello waard?
Johan Willem Frisostraat 5 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.625 (bandbreedte € 562.870 – € 716.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 5 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 5 in Twello is in oktober 2026 € 626.968 (bandbreedte € 595.620 – € 658.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 5 in Twello?
Voor Johan Willem Frisostraat 5 adviseren wij een bod van € 652.537 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 5 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 5 in Twello bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 5 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 5 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 5 ligt rond € 639.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.