Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 8

7391DP Twello

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.168
+6,1%
[ € 221.908 – € 282.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.124[ € 232.868 – € 257.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.415[ € 246.141 – € 272.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 8 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.168 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,5%
+€ 14.47712 maanden +6,1%
+€ 5.26912 mnd vs. NL +2,2%
Prinses Marijkestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.168 voor Prinses Marijkestraat 8 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 8 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.415. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.168.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 8
€ 259.415[ € 246.141 – € 272.051 ]
Verkoper houdt over€ 255.311−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.753+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 8 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 8
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 245.124[ € 232.868 – € 257.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 8 adviseren wij in een bod van € 259.415, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.124 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.168+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.415+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.386+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 245.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 8 in Twello bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 252.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.168
Verwachte verkoopprijs€ 259.415
Verwachte vraagprijs€ 245.124
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveld 21, 7391ZB Twello
Molenveld 21
1950 · 81 m²
€ 403.293
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.168 is Prinses Marijkestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Twello.

Wat is Prinses Marijkestraat 8 in Twello waard?
Prinses Marijkestraat 8 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.168 (bandbreedte € 221.908 – € 282.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 8 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 8 in Twello is in oktober 2026 € 245.124 (bandbreedte € 232.868 – € 257.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 8 in Twello?
Voor Prinses Marijkestraat 8 adviseren wij een bod van € 259.415 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Twello bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 8 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 8 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 8 ligt rond € 252.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.