Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 9

7391DT Twello

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.955
+6,1%
[ € 225.240 – € 286.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.938[ € 236.491 – € 261.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.170[ € 249.734 – € 276.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 9 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.955 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,5%
+€ 14.69512 maanden +6,1%
+€ 5.34812 mnd vs. NL +2,2%
Prinses Irenestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.955 voor Prinses Irenestraat 9 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 9 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.955.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 9
€ 263.170[ € 249.734 – € 276.023 ]
Verkoper houdt over€ 259.025−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.583+€ 7.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 9 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 9
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 248.938[ € 236.491 – € 261.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 9 adviseren wij in een bod van € 263.170, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.938 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.955+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.170+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.329+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 248.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 9 in Twello bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.955
Verwachte verkoopprijs€ 263.170
Verwachte vraagprijs€ 248.938
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveld 21, 7391ZB Twello
Molenveld 21
1950 · 81 m²
€ 403.293
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.955 is Prinses Irenestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in Twello.

Wat is Prinses Irenestraat 9 in Twello waard?
Prinses Irenestraat 9 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.955 (bandbreedte € 225.240 – € 286.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 9 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 9 in Twello is in oktober 2026 € 248.938 (bandbreedte € 236.491 – € 261.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 9 in Twello?
Voor Prinses Irenestraat 9 adviseren wij een bod van € 263.170 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in Twello bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 9 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 9 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 9 ligt rond € 255.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.