Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 18

7391DV Twello

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.550
+6,1%
[ € 234.564 – € 298.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.359[ € 246.391 – € 272.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.940[ € 259.943 – € 287.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 18 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.550 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,5%
+€ 15.30312 maanden +6,1%
+€ 5.56912 mnd vs. NL +2,2%
Prinses Irenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.550 voor Prinses Irenestraat 18 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.940. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.550.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 18
€ 273.940[ € 259.943 – € 287.305 ]
Verkoper houdt over€ 269.677−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.569+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 18
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 259.359[ € 246.391 – € 272.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 273.940, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.359 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.550+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.940+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.637+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 259.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 18 in Twello bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 266.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.550
Verwachte verkoopprijs€ 273.940
Verwachte vraagprijs€ 259.359
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveld 21, 7391ZB Twello
Molenveld 21
1950 · 81 m²
€ 403.293
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.550 is Prinses Irenestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Twello.

Wat is Prinses Irenestraat 18 in Twello waard?
Prinses Irenestraat 18 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.550 (bandbreedte € 234.564 – € 298.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 18 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 18 in Twello is in oktober 2026 € 259.359 (bandbreedte € 246.391 – € 272.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 18 in Twello?
Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij een bod van € 273.940 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Twello bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 18 ligt rond € 266.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.