Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 9

7391DW Twello

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.114
+6,1%
[ € 275.540 – € 350.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.460[ € 289.237 – € 319.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.014[ € 305.724 – € 337.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 9 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.114 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,5%
+€ 17.97612 maanden +6,1%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +2,2%
Prinses Beatrixstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.114 voor Prinses Beatrixstraat 9 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 9 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.014. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.114.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 9
€ 322.014[ € 305.724 – € 337.905 ]
Verkoper houdt over€ 317.222−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.604+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 9 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 9
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 304.460[ € 289.237 – € 319.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 9 adviseren wij in een bod van € 322.014, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.460 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.114+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.014+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.115+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 304.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 9 in Twello bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 313.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.114
Verwachte verkoopprijs€ 322.014
Verwachte vraagprijs€ 304.460
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Molenveld 21, 7391ZB Twello
Molenveld 21
1950 · 81 m²
€ 403.293
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.114 is Prinses Beatrixstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 9 in Twello.

Wat is Prinses Beatrixstraat 9 in Twello waard?
Prinses Beatrixstraat 9 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.114 (bandbreedte € 275.540 – € 350.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 9 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 9 in Twello is in oktober 2026 € 304.460 (bandbreedte € 289.237 – € 319.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 9 in Twello?
Voor Prinses Beatrixstraat 9 adviseren wij een bod van € 322.014 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 9 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 9 in Twello bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 9 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 9 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 9 ligt rond € 313.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.