Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 22D

7391DZ Twello

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.100
+6,1%
[ € 345.048 – € 439.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.471[ € 362.397 – € 400.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.025[ € 382.691 – € 422.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 22D in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.100 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.51112 maanden +6,1%
+€ 8.19312 mnd vs. NL +2,2%
Marktplein 22D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.100 voor Marktplein 22D in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 22D in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.025. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.100.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 22D
€ 403.025[ € 382.691 – € 422.976 ]
Verkoper houdt over€ 397.342−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.236+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 22D in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 22D
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 381.471[ € 362.397 – € 400.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 22D adviseren wij in een bod van € 403.025, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.471 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.100+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.025+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.176+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 22D zal in bij een vraagprijs van € 381.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 22D in Twello bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 22D

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.100
Verwachte verkoopprijs€ 403.025
Verwachte vraagprijs€ 381.471
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.100 is Marktplein 22D een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktplein 22D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 22D in Twello.

Wat is Marktplein 22D in Twello waard?
Marktplein 22D in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.100 (bandbreedte € 345.048 – € 439.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 22D in Twello?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 22D in Twello is in oktober 2026 € 381.471 (bandbreedte € 362.397 – € 400.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 22D in Twello?
Voor Marktplein 22D adviseren wij een bod van € 403.025 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 22D in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 22D in Twello bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 22D in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 22D in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 22D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 22D ligt rond € 392.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.