Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoendreef 11

7391EB Twello

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.124
+6,1%
[ € 313.389 – € 398.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.268[ € 328.955 – € 363.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.260[ € 347.705 – € 384.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoendreef 11 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.124 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,5%
+€ 20.44512 maanden +6,1%
+€ 7.44012 mnd vs. NL +2,2%
Korhoendreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.124 voor Korhoendreef 11 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoendreef 11 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.260. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.124.

Verwachte verkoopprijs Korhoendreef 11
€ 366.260[ € 347.705 – € 384.305 ]
Verkoper houdt over€ 360.981−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.735+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoendreef 11 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoendreef 11
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 346.268[ € 328.955 – € 363.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoendreef 11 adviseren wij in een bod van € 366.260, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.268 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.124+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.260+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.573+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoendreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 346.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoendreef 11 in Twello bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoendreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.124
Verwachte verkoopprijs€ 366.260
Verwachte vraagprijs€ 346.268
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.124 is Korhoendreef 11 een van de meer betaalbare woningen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoendreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoendreef 11 in Twello.

Wat is Korhoendreef 11 in Twello waard?
Korhoendreef 11 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.124 (bandbreedte € 313.389 – € 398.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoendreef 11 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Korhoendreef 11 in Twello is in oktober 2026 € 346.268 (bandbreedte € 328.955 – € 363.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoendreef 11 in Twello?
Voor Korhoendreef 11 adviseren wij een bod van € 366.260 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoendreef 11 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoendreef 11 in Twello bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoendreef 11 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoendreef 11 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoendreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Korhoendreef 11 ligt rond € 356.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.