Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoendreef 7

7391EB Twello

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.947
+6,1%
[ € 289.473 – € 368.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.851[ € 303.858 – € 335.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.301[ € 321.178 – € 354.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoendreef 7 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.947 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,5%
+€ 18.88512 maanden +6,1%
+€ 6.87312 mnd vs. NL +2,2%
Korhoendreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.947 voor Korhoendreef 7 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoendreef 7 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.301. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.947.

Verwachte verkoopprijs Korhoendreef 7
€ 338.301[ € 321.178 – € 354.987 ]
Verkoper houdt over€ 333.330−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.217+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoendreef 7 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoendreef 7
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 319.851[ € 303.858 – € 335.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoendreef 7 adviseren wij in een bod van € 338.301, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.851 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.947+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.301+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.216+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoendreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoendreef 7 in Twello bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 328.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoendreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.947
Verwachte verkoopprijs€ 338.301
Verwachte vraagprijs€ 319.851
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.947 is Korhoendreef 7 een van de meer betaalbare woningen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoendreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoendreef 7 in Twello.

Wat is Korhoendreef 7 in Twello waard?
Korhoendreef 7 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.947 (bandbreedte € 289.473 – € 368.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoendreef 7 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Korhoendreef 7 in Twello is in oktober 2026 € 319.851 (bandbreedte € 303.858 – € 335.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoendreef 7 in Twello?
Voor Korhoendreef 7 adviseren wij een bod van € 338.301 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoendreef 7 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoendreef 7 in Twello bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoendreef 7 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoendreef 7 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoendreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Korhoendreef 7 ligt rond € 328.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.