Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 51

7391EJ Twello

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.949
+6,1%
[ € 498.035 – € 633.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.078[ € 524.474 – € 579.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.168[ € 550.698 – € 608.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 51 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.949 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,5%
+€ 32.49212 maanden +6,1%
+€ 11.82512 mnd vs. NL +2,2%
Stationsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.949 voor Stationsstraat 51 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 51 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.949.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 51
€ 580.168[ € 550.698 – € 608.666 ]
Verkoper houdt over€ 572.536−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.921+€ 13.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 51 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 51
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 552.078[ € 524.474 – € 579.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 580.168, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.078 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.168+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.176+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 552.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 51 in Twello bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 565.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.949
Verwachte verkoopprijs€ 580.168
Verwachte vraagprijs€ 552.078
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 33, 7391KC Twello
H.W. Iordensweg 33
1924 · 274 m²
€ 842.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.949 ligt Stationsstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 51 in Twello.

Wat is Stationsstraat 51 in Twello waard?
Stationsstraat 51 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.949 (bandbreedte € 498.035 – € 633.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 51 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 51 in Twello is in oktober 2026 € 552.078 (bandbreedte € 524.474 – € 579.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 51 in Twello?
Voor Stationsstraat 51 adviseren wij een bod van € 580.168 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 51 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 51 in Twello bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 51 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 51 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 51 ligt rond € 565.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.