Huiswaardemeter

Woningwaarde het Cruse 13

7391EV Twello

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.343
+6,1%
[ € 743.022 – € 945.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.352[ € 787.884 – € 870.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.604[ € 816.248 – € 902.170 ]

Wat is mijn huis waard?

het Cruse 13 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.343 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.150Sinds september +0,5%
+€ 48.47512 maanden +6,1%
+€ 17.64212 mnd vs. NL +2,2%
het Cruse 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.343 voor het Cruse 13 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Cruse 13 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.604. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.343.

Verwachte verkoopprijs het Cruse 13
€ 859.604[ € 816.248 – € 902.170 ]
Verkoper houdt over€ 848.898−€ 10.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.946+€ 19.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Cruse 13 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs het Cruse 13
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 829.352[ € 787.884 – € 870.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Cruse 13 adviseren wij in een bod van € 859.604, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 829.352 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.343+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.604+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.584+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Cruse 13 zal in bij een vraagprijs van € 829.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Cruse 13 in Twello bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 844.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129
OZB€ 84
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Cruse 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.343
Verwachte verkoopprijs€ 859.604
Verwachte vraagprijs€ 829.352
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Torenweg 4, 7391DG Twello
Torenweg 4
1975 · 260 m²
€ 908.487
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 844.343 ligt het Cruse 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over het Cruse 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Cruse 13 in Twello.

Wat is het Cruse 13 in Twello waard?
het Cruse 13 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.343 (bandbreedte € 743.022 – € 945.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Cruse 13 in Twello?
De verwachte vraagprijs van het Cruse 13 in Twello is in oktober 2026 € 829.352 (bandbreedte € 787.884 – € 870.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op het Cruse 13 in Twello?
Voor het Cruse 13 adviseren wij een bod van € 859.604 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Cruse 13 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van het Cruse 13 in Twello bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Cruse 13 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Cruse 13 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Cruse 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van het Cruse 13 ligt rond € 844.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.