Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdwarsweg 2

7391EZ Twello

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.990
+6,1%
[ € 444.391 – € 565.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.523[ € 467.897 – € 517.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.773[ € 491.760 – € 543.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdwarsweg 2 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.990 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,5%
+€ 28.99212 maanden +6,1%
+€ 10.55112 mnd vs. NL +2,2%
Kruisdwarsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.990 voor Kruisdwarsweg 2 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdwarsweg 2 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.990.

Verwachte verkoopprijs Kruisdwarsweg 2
€ 517.773[ € 491.760 – € 543.524 ]
Verkoper houdt over€ 510.827−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.278+€ 12.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdwarsweg 2 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdwarsweg 2
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 492.523[ € 467.897 – € 517.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdwarsweg 2 adviseren wij in een bod van € 517.773, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.523 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.990+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.773+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.662+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdwarsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 492.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdwarsweg 2 in Twello bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdwarsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.990
Verwachte verkoopprijs€ 517.773
Verwachte vraagprijs€ 492.523
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.990 is Kruisdwarsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisdwarsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdwarsweg 2 in Twello.

Wat is Kruisdwarsweg 2 in Twello waard?
Kruisdwarsweg 2 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.990 (bandbreedte € 444.391 – € 565.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdwarsweg 2 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Kruisdwarsweg 2 in Twello is in oktober 2026 € 492.523 (bandbreedte € 467.897 – € 517.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdwarsweg 2 in Twello?
Voor Kruisdwarsweg 2 adviseren wij een bod van € 517.773 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdwarsweg 2 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdwarsweg 2 in Twello bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdwarsweg 2 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdwarsweg 2 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdwarsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdwarsweg 2 ligt rond € 504.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.