Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdwarsweg 22

7391EZ Twello

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.759
+6,1%
[ € 519.868 – € 661.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.964[ € 547.166 – € 604.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.934[ € 575.071 – € 635.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdwarsweg 22 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.759 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,5%
+€ 33.91612 maanden +6,1%
+€ 12.34312 mnd vs. NL +2,2%
Kruisdwarsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.759 voor Kruisdwarsweg 22 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdwarsweg 22 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.934. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.759.

Verwachte verkoopprijs Kruisdwarsweg 22
€ 605.934[ € 575.071 – € 635.605 ]
Verkoper houdt over€ 598.019−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.203+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdwarsweg 22 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdwarsweg 22
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 575.964[ € 547.166 – € 604.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdwarsweg 22 adviseren wij in een bod van € 605.934, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.964 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.934+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.231+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdwarsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 575.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdwarsweg 22 in Twello bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 590.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdwarsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.759
Verwachte verkoopprijs€ 605.934
Verwachte vraagprijs€ 575.964
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.759 is Kruisdwarsweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisdwarsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdwarsweg 22 in Twello.

Wat is Kruisdwarsweg 22 in Twello waard?
Kruisdwarsweg 22 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.759 (bandbreedte € 519.868 – € 661.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdwarsweg 22 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Kruisdwarsweg 22 in Twello is in oktober 2026 € 575.964 (bandbreedte € 547.166 – € 604.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdwarsweg 22 in Twello?
Voor Kruisdwarsweg 22 adviseren wij een bod van € 605.934 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdwarsweg 22 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdwarsweg 22 in Twello bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdwarsweg 22 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdwarsweg 22 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdwarsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdwarsweg 22 ligt rond € 590.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.