Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdwarsweg 6A

7391EZ Twello

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.959
+6,1%
[ € 704.844 – € 897.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.517[ € 747.191 – € 825.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.667[ € 774.837 – € 856.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdwarsweg 6A in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.959 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,5%
+€ 45.98412 maanden +6,1%
+€ 16.73512 mnd vs. NL +2,2%
Kruisdwarsweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.959 voor Kruisdwarsweg 6A in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdwarsweg 6A in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.667. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.959.

Verwachte verkoopprijs Kruisdwarsweg 6A
€ 815.667[ € 774.837 – € 856.399 ]
Verkoper houdt over€ 805.445−€ 10.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.130+€ 18.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdwarsweg 6A in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdwarsweg 6A
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 786.517[ € 747.191 – € 825.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdwarsweg 6A adviseren wij in een bod van € 815.667, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.517 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.959+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.667+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.450+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdwarsweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 786.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdwarsweg 6A in Twello bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 800.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 80
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdwarsweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.959
Verwachte verkoopprijs€ 815.667
Verwachte vraagprijs€ 786.517
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 16, 7391GC Twello
Kruisweg 16
2019 · 306 m²
€ 1.299.972
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.959 ligt Kruisdwarsweg 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisdwarsweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdwarsweg 6A in Twello.

Wat is Kruisdwarsweg 6A in Twello waard?
Kruisdwarsweg 6A in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.959 (bandbreedte € 704.844 – € 897.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdwarsweg 6A in Twello?
De verwachte vraagprijs van Kruisdwarsweg 6A in Twello is in oktober 2026 € 786.517 (bandbreedte € 747.191 – € 825.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdwarsweg 6A in Twello?
Voor Kruisdwarsweg 6A adviseren wij een bod van € 815.667 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdwarsweg 6A in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdwarsweg 6A in Twello bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdwarsweg 6A in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdwarsweg 6A in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdwarsweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdwarsweg 6A ligt rond € 800.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.