Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 11

7391GB Twello

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.325
+6,1%
[ € 557.326 – € 709.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.762[ € 589.724 – € 651.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.142[ € 613.313 – € 677.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 11 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.325 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,5%
+€ 36.36012 maanden +6,1%
+€ 13.23312 mnd vs. NL +2,2%
Kruisweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.325 voor Kruisweg 11 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 11 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.142. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.325.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 11
€ 646.142[ € 613.313 – € 677.872 ]
Verkoper houdt over€ 637.784−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.215+€ 15.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 11 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 11
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 620.762[ € 589.724 – € 651.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 11 adviseren wij in een bod van € 646.142, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.762 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.325+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.142+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.449+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 620.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 11 in Twello bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 633.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.325
Verwachte verkoopprijs€ 646.142
Verwachte vraagprijs€ 620.762
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 11 in Twello.

Wat is Kruisweg 11 in Twello waard?
Kruisweg 11 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.325 (bandbreedte € 557.326 – € 709.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 11 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 11 in Twello is in oktober 2026 € 620.762 (bandbreedte € 589.724 – € 651.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 11 in Twello?
Voor Kruisweg 11 adviseren wij een bod van € 646.142 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 11 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 11 in Twello bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 11 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 11 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 11 ligt rond € 633.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.