Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 5

7391GK Twello

321 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.909
+6,1%
[ € 1.114.880 – € 1.418.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.245.028[ € 1.182.777 – € 1.307.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.289.175[ € 1.224.174 – € 1.353.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 5 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.909 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.227Sinds september +0,5%
+€ 72.73512 maanden +6,1%
+€ 26.47112 mnd vs. NL +2,2%
Binnenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.909 voor Binnenweg 5 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 5 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.289.175. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.909.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 5
€ 1.289.175[ € 1.224.174 – € 1.353.034 ]
Verkoper houdt over€ 1.273.744−€ 15.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.317.109+€ 27.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.289.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.273.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 5 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.245.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 5
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 1.245.028[ € 1.182.777 – € 1.307.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.289.175, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.245.028 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.909+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.289.175+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.353.634+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 5 in Twello bedragen € 6.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.195
OZB€ 126
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.909
Verwachte verkoopprijs€ 1.289.175
Verwachte vraagprijs€ 1.245.028
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 33, 7391KC Twello
H.W. Iordensweg 33
1924 · 274 m²
€ 842.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.909 duidelijk in het hogere segment van Twello Omg. Binnenweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 5 in Twello.

Wat is Binnenweg 5 in Twello waard?
Binnenweg 5 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.909 (bandbreedte € 1.114.880 – € 1.418.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 5 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 5 in Twello is in oktober 2026 € 1.245.028 (bandbreedte € 1.182.777 – € 1.307.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 5 in Twello?
Voor Binnenweg 5 adviseren wij een bod van € 1.289.175 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 5 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 5 in Twello bedragen € 6.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.195 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 5 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 5 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 72.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 5 ligt rond € 1.266.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.