Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 33, 7391KC Twello

Woningwaarde H.W. Iordensweg 33

7391KC Twello

Te koop
274 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.409
+6,1%
[ € 741.320 – € 943.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.898[ € 811.181 – € 896.569 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Iordensweg 33 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.409 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds september +0,5%
+€ 48.36412 maanden +6,1%
+€ 17.60212 mnd vs. NL +2,2%
H.W. Iordensweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.409 voor H.W. Iordensweg 33 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Iordensweg 33 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.898. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.409.

Verwachte verkoopprijs H.W. Iordensweg 33
€ 856.898[ € 811.181 – € 896.569 ]
Verkoper houdt over€ 846.222−€ 10.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.186+€ 19.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.222

Wat is de vraagprijs?

H.W. Iordensweg 33 in Twello staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Vraagprijs H.W. Iordensweg 33
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Iordensweg 33 adviseren wij in een bod van € 856.898, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.409+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.898+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.743+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Iordensweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Iordensweg 33 in Twello bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 842.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 84
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Iordensweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.409
Verwachte verkoopprijs€ 856.898
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.409 ligt H.W. Iordensweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H.W. Iordensweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Iordensweg 33 in Twello.

Wat is H.W. Iordensweg 33 in Twello waard?
H.W. Iordensweg 33 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.409 (bandbreedte € 741.320 – € 943.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de vraagprijs van H.W. Iordensweg 33 in Twello?
H.W. Iordensweg 33 in Twello staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Iordensweg 33 in Twello?
Voor H.W. Iordensweg 33 adviseren wij een bod van € 856.898 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Iordensweg 33 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Iordensweg 33 in Twello bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Iordensweg 33 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Iordensweg 33 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Iordensweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Iordensweg 33 ligt rond € 842.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.