Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hamerslag 7

7391GN Twello

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.793
+6,1%
[ € 543.658 – € 691.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.323[ € 575.057 – € 635.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.520[ € 598.634 – € 661.648 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hamerslag 7 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.793 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,5%
+€ 35.46812 maanden +6,1%
+€ 12.90812 mnd vs. NL +2,2%
de Hamerslag 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.793 voor de Hamerslag 7 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hamerslag 7 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.520. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.793.

Verwachte verkoopprijs de Hamerslag 7
€ 630.520[ € 598.634 – € 661.648 ]
Verkoper houdt over€ 622.334−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.280+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hamerslag 7 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs de Hamerslag 7
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 605.323[ € 575.057 – € 635.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hamerslag 7 adviseren wij in een bod van € 630.520, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.323 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.793+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.520+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.046+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hamerslag 7 zal in bij een vraagprijs van € 605.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hamerslag 7 in Twello bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 617.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hamerslag 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.793
Verwachte verkoopprijs€ 630.520
Verwachte vraagprijs€ 605.323
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 40, 7391KB Twello
H.W. Iordensweg 40
2016 · 233 m²
€ 963.134
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.793 ligt de Hamerslag 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Hamerslag 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hamerslag 7 in Twello.

Wat is de Hamerslag 7 in Twello waard?
de Hamerslag 7 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.793 (bandbreedte € 543.658 – € 691.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hamerslag 7 in Twello?
De verwachte vraagprijs van de Hamerslag 7 in Twello is in oktober 2026 € 605.323 (bandbreedte € 575.057 – € 635.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hamerslag 7 in Twello?
Voor de Hamerslag 7 adviseren wij een bod van € 630.520 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hamerslag 7 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van de Hamerslag 7 in Twello bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hamerslag 7 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hamerslag 7 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hamerslag 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van de Hamerslag 7 ligt rond € 617.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.