Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotenhuisstraat 44

7391HA Twello

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 6.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.608
+6,1%
[ € 378.055 – € 481.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.186[ € 396.327 – € 438.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.291[ € 416.540 – € 460.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotenhuisstraat 44 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.608 (€ 6.226 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,5%
+€ 24.66412 maanden +6,1%
+€ 8.97612 mnd vs. NL +2,2%
Grotenhuisstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.608 voor Grotenhuisstraat 44 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotenhuisstraat 44 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.608.

Verwachte verkoopprijs Grotenhuisstraat 44
€ 440.291[ € 416.540 – € 460.385 ]
Verkoper houdt over€ 434.198−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.247+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotenhuisstraat 44 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.046 per m².

Verwachte vraagprijs Grotenhuisstraat 44
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 417.186[ € 396.327 – € 438.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.046[ € 5.744 – € 6.348 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotenhuisstraat 44 adviseren wij in een bod van € 440.291, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 417.186 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.608+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.291+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.306+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotenhuisstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 417.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotenhuisstraat 44 in Twello bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotenhuisstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.608
Verwachte verkoopprijs€ 440.291
Verwachte vraagprijs€ 417.186
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.608 is Grotenhuisstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Twello Omg. Binnenweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotenhuisstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotenhuisstraat 44 in Twello.

Wat is Grotenhuisstraat 44 in Twello waard?
Grotenhuisstraat 44 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.608 (bandbreedte € 378.055 – € 481.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotenhuisstraat 44 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Grotenhuisstraat 44 in Twello is in oktober 2026 € 417.186 (bandbreedte € 396.327 – € 438.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotenhuisstraat 44 in Twello?
Voor Grotenhuisstraat 44 adviseren wij een bod van € 440.291 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotenhuisstraat 44 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Grotenhuisstraat 44 in Twello bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotenhuisstraat 44 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotenhuisstraat 44 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotenhuisstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Grotenhuisstraat 44 ligt rond € 429.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.