Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeersweg 63

7391JM Twello

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.676
+6,1%
[ € 507.475 – € 645.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.474[ € 534.350 – € 590.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.237[ € 561.602 – € 620.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeersweg 63 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.676 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,5%
+€ 33.10812 maanden +6,1%
+€ 12.05012 mnd vs. NL +2,2%
Vermeersweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.676 voor Vermeersweg 63 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeersweg 63 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.237. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.676.

Verwachte verkoopprijs Vermeersweg 63
€ 591.237[ € 561.602 – € 620.718 ]
Verkoper houdt over€ 583.483−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.212+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeersweg 63 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeersweg 63
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 562.474[ € 534.350 – € 590.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeersweg 63 adviseren wij in een bod van € 591.237, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.474 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.237+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.799+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeersweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 562.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeersweg 63 in Twello bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 576.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeersweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.676
Verwachte verkoopprijs€ 591.237
Verwachte vraagprijs€ 562.474
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Buitengebied→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Twello Buitengebied

Twello Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordijkpad 3, 7384AJ Wilp
Noordijkpad 3
2023 · 177 m²
€ 987.386
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.676 is Vermeersweg 63 een van de meer betaalbare woningen in Twello Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeersweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeersweg 63 in Twello.

Wat is Vermeersweg 63 in Twello waard?
Vermeersweg 63 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.676 (bandbreedte € 507.475 – € 645.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeersweg 63 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Vermeersweg 63 in Twello is in oktober 2026 € 562.474 (bandbreedte € 534.350 – € 590.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeersweg 63 in Twello?
Voor Vermeersweg 63 adviseren wij een bod van € 591.237 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeersweg 63 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeersweg 63 in Twello bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeersweg 63 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeersweg 63 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeersweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Buitengebied is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Vermeersweg 63 ligt rond € 576.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.