Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthuizerstraat 11

7391JS Twello

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.644
+6,1%
[ € 702.807 – € 894.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.879[ € 743.735 – € 822.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.727[ € 773.484 – € 854.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizerstraat 11 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.644 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +0,5%
+€ 45.85112 maanden +6,1%
+€ 16.68712 mnd vs. NL +2,2%
Holthuizerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.644 voor Holthuizerstraat 11 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizerstraat 11 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.727. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.644.

Verwachte verkoopprijs Holthuizerstraat 11
€ 814.727[ € 773.484 – € 854.904 ]
Verkoper houdt over€ 804.515−€ 10.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.172+€ 18.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuizerstraat 11 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuizerstraat 11
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 782.879[ € 743.735 – € 822.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 814.727, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 782.879 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.644+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.727+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.463+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 782.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizerstraat 11 in Twello bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 798.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.906
OZB€ 80
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.644
Verwachte verkoopprijs€ 814.727
Verwachte vraagprijs€ 782.879
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 33, 7391KC Twello
H.W. Iordensweg 33
1924 · 274 m²
€ 842.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.644 ligt Holthuizerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holthuizerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizerstraat 11 in Twello.

Wat is Holthuizerstraat 11 in Twello waard?
Holthuizerstraat 11 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.644 (bandbreedte € 702.807 – € 894.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 11 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 11 in Twello is in oktober 2026 € 782.879 (bandbreedte € 743.735 – € 822.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizerstraat 11 in Twello?
Voor Holthuizerstraat 11 adviseren wij een bod van € 814.727 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuizerstraat 11 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuizerstraat 11 in Twello bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.906 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizerstraat 11 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuizerstraat 11 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuizerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Holthuizerstraat 11 ligt rond € 798.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.